Aménager les combles est une excellente solution pour agrandir une maison, sans toucher à l’emprise au sol. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Mais avant de vous lancer, une question essentielle se pose : votre hauteur sous plafond est-elle suffisante pour rendre l’espace habitable ?
Quelle est la hauteur minimale pour rendre les combles aménageables ?
Selon la réglementation (article R.111-2 du Code de la construction), la hauteur sous plafond minimale pour qu’un espace soit considéré comme habitable est de 1,80 m. Cependant, pour un confort réel, une hauteur de 2,20 m à 2,50 m est fortement recommandée.
À noter : un espace peut être aménagé en zone de rangement ou pièce secondaire même s’il ne répond pas aux critères de hauteur "habitable", mais il ne pourra pas être comptabilisé comme surface habitable.
Mes combles sont-ils aménageables ? Les points à vérifier :
- La hauteur libre : mesurez du plancher jusqu’à la charpente. Si le point le plus haut dépasse 1,80 m, l’aménagement est envisageable.
- La pente de toit : une pente supérieure à 30° facilite l’aménagement. En dessous, la hauteur utile est souvent trop faible.
- Le type de charpente : les charpentes traditionnelles sont plus faciles à transformer que les fermettes industrielles, qui demandent des modifications plus importantes.
Que faire si la hauteur est insuffisante ?
Il existe des solutions pour rendre vos combles habitables, malgré une hauteur trop juste :
- Rehausse de toiture : consiste à surélever tout ou partie du toit. C’est une opération lourde mais efficace.
- Changement de pente : permet de gagner en volume sans agrandir la surface au sol.
- Création de lucarnes ou de fenêtres de toit : elles apportent de la lumière et de la hauteur visuelle.
Attention : ces travaux sont soumis à autorisation administrative (déclaration préalable ou permis de construire).
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Chaque maison est différente. Avant d’envisager des travaux, il est indispensable de réaliser une étude de faisabilité technique et réglementaire. Un professionnel saura vous guider sur les possibilités, les coûts, les démarches administratives et les aides disponibles.
En résumé
Pour aménager des combles, visez une hauteur d’au moins 1,80 m au point le plus haut. Si ce n’est pas le cas, des solutions existent, mais elles doivent être étudiées avec soin.
Chez La Maison Des Travaux Pessac Mérignac, nous vous accompagnons à chaque étape : étude technique, démarches administratives, choix des artisans, coordination du chantier. 06.15.70.18.59